Общежития Москвы и Московской области.

Расстояние и транспортная доступность.

Даже дети знают, что в Москве один из основных критериев - расстояние. Сегодня никого не удивляет тот факт, что большая часть жителей столицы тратят на дорогу до работы час и более. Недаром в связи с этим в Интернете все чаще встречаются социальные сервисы, позволяющие пользователям искать работу, опираясь именно на географический фактор и транспортную доступность. Довольно распространенным является и другое явление, когда люди меняют место работы на менее доходное и престижное только потому, что оно располагается ближе к месту проживания. К сожалению, личный транспорт для постоянно задыхающегося в пробках мегаполиса не является панацеей. Да и вряд ли он имеется у тех, кто населяет общежития Москвы - вырвавшихся из провинциальной нищеты молодых людей, уехавших в столицу за лучшей жизнью, или студентов, которые с трудом "наскребают" денег на еду и проживание. Недорогие малосемейные или рабочие общежития, расположенные неподалеку от остановок общественного транспорта, являются в таком случае наиболее удобным и доступным вариантом.

Так что, пожалуй, первым фактором поиска для гостей столицы (зачастую не граждан России) становится именно географический фактор. Это еще более актуально с учетом того, что низко квалифицированный труд, который на первых порах и является основным средством заработка большинства приезжих, зачастую не нормируется стандартными временными отрезками в 8 или 12 часов. А затраты по 2 часа на дорогу с учетом даже 12-часового рабочего дня оставляют не более 8 часов на сон и личную жизнь, что в общем-то трудно назвать комфортным графиком.

Предпочтение стоит отдать общежитиям (студенческого, рабочего или семейного типа), расположенных вблизи станций метро, остановок общественного транспорта, транспортных развязок, ну а если вы живете в 10-20 минутах ходьбы от места своей работы, то считайте, что вам крупно повезло, ведь в Москве этим могут похвастать очень немногие. Даже если вы имеете возможность добираться пешком лишь до метро, то и это можете смело записать в плюс себе и своему жилью, так как ежедневная экономия 50-100 рублей на маршрутку в конце месяца обернется приятным подарком для вашего кошелька.

Если ваше место работы располагается ближе к центру столицы, то жилье в пределах 3х станций от кольцевой линии - вполне приемлемый вариант,  и в плане транспортной доступности и в плане цены - если, конечно, в виду имеются общежития.

Еще одни фактор - наличие магазинов. В столице хоть и много круглосуточных торговых точек, а так же магазинчиков, павильонов и киосков, торгующих до 22-24 часов, располагаются они в основном в центральных районах Москвы. Что касается окраин и ближайшего Подмосковья, то обстановка здесь в коммерческом плане не самая благоприятная. А те торговые точки, что имеются, в основном ориентированы на небогатые маргинальные слои населения, предлагая в широком ассортименте дешевую водку, сигареты, пельмени, но никак не здоровые продукты.

Законность пребывания.

Собственно, незаконно проживающим на территории столицы (вопреки всей законодательной логике и европейскому опыту) может быть признан любой гражданин РФ, если не имеет временной регистрации. Законодательно время свободного пребывания в Москве ограничивается 90 днями при наличии, естественно, паспорта и билета, который бы доказывал, что вы прибыли в столицу не ранее этого срока. Периодические проверки документов на этот предмет - обычная для столичных полицейских практика, потому, выходя из дома на работу или в магазин, лучше иметь все необходимые документы при себе. Конечно, если вы действительно не нарушали закона, а просто по рассеянности не взяли документы с собой, вы без сомнения сумеете это доказать, но вот время и нервы будут потеряны - однозначно.

В то же время следует помнить, что снимая койко-место в общежитии на длительное время - более 3 месяцев, первое, о чем вам следует позаботиться после оплаты аренды, временная регистрация. К сожалению, процедура эта сама по себе не очень сложная отягощена типичными бюрократическими проволочками. Так что если вы не желаете тратить собственное время на стояние в очередях и заполнение многочисленных бланков без права на ошибку - обратитесь в соответствующие юридические конторы, которые за небольшую плату в течение короткого время оформят за вас (и для вас) все документы. Кстати, многие конторы, работающие в сфере жилья эконом-класса и предоставляющие жилплощадь в семейных и рабочих общежитиях предлагают услугу оформления временной регистрации в пакете с арендой жилья или в качестве дополнительной опции.

Как снять комнату в общежитии.

Найти жилье для гостей столицы зачастую основная и насущная проблема. Самостоятельно обзванивать и посещать все общежития Москвы не представляется возможным, особенно, если вы не очень знакомы с городом. Откликаться же на объявления с обещаниями комнат, отвечающих высоким  требованиям комфорта и санитарно-эпидемиологическим нормам всего за 10 000  в центре столицы так же не следует - чаще всего "сотрудничество" заканчивается после выплаты обязательного для таких случаев аванса.

Собственники общежитий не размещают самостоятельно объявлений о предоставлении комнат или койко-мест в аренду, а значит, велика вероятность попасть на "кидал". При этом агентство, обычно располагающееся в реальном офисе, предлагает вам заключить с ними официальный договор, что сразу же снимает с них все подозрения. Стандартная хитрость, на которую идут многие фирмы, занимающиеся сделками с недвижимостью, - это заключение договора на оказание информационных услуг. то есть с вас вполне законно берут деньги не предоставляя ничего взамен, кроме информации о том, что арендовать комнату вы сможете за столько-то и столько-то. Обращение в полицию при этом не имеет смысла, так как контракты составляются достаточно грамотно, а мошенники остаются чисты перед законом.

Аферистов в сфере недвижимости в Москве полно, и для многих гостей столицы их пребывание оканчивается депортацией или штрафом из-за неправильного оформления регистрации, проживания в неположенных местах и т.д. Лучше всего подыскивать жилье либо самостоятельно, либо через надежные и проверенные службы размещения. Хотя далеко не все из них работают с недвижимостью эконом-класса, но, если у вас есть знакомые и друзья в Москве, с их помощью вы наверняка найдете как минимум пару-тройку тех, что предложат вам недорогое жилье в общежитиях. Не забывайте о такой вещи, как договор - к сожалению, даже в среде профессионально работающих с недвижимостью агентов встречаются аферисты.

Впрочем, услуги посредника - это всегда лишние траты, которые может позволить себе далеко не каждый человек, приехавший в Москву на временные заработки или постоянное проживание. Поэтому можно попробовать найти жилье самостоятельно. Правда, предварительно все же стоит воспользоваться помощью специализированных интернет-ресурсов, составив список общежитий, которые имеют удобное расположение вблизи остановок общественного транспорта и станций метро, или неподалеку от места вашей работы (если вы едете в столицу по конкретному приглашению на вакансию).

Обзвонив общежития, вы сможете составить представление о стоимости на жилье, что позволит вам более тщательно распланировать свои расходы. На сегодняшний день средняя цена за койко-место составляет 190-320 рублей в сутки. Если оплачивать сразу месяц пребывания, то можно сэкономить несколько тысяч. Если же вы едете в столицу с друзьями или родственниками, то можно снять целую комнату. Лучше, конечно, созвониться и договориться с администрацией выбранного вами общежития заранее, чтобы по прибытии в Москву (особенно, если вам негде там остановиться) не тратить время и силы на поиски. Ведь время, как известно - деньги. А их то, в основном, и не хватает на первых порах проживания в столице.